Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Barrio Los Pinos · 3 ambientes

Alquiler: hermoso chalet dividido en departamentos - isidro casanova

Republica portugatl 2350 , Piso 1, Barrio Los Pinos · Barrio Los Pinos, San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Los Pinos, 3 ambientes, 48 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 03/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicación: isidro casanova en un l (Lote de 10x30). Tipo: Chalet dividido en departamentos independientes. Condiciones Contractuales: • Duración: 12 meses. • Ajuste: Mensual por IPC (Índice de Precios al Consumidor). • Requisitos: ? Seguro de caución (garantia ya ). ? Garantía propietaria. O 3 Recibos de sueldo antigüedad mínima 5 años! Unidades Disponibles: 3 Ambientes (1° Piso): 48 m². 2 baños, dls dormitorios, cocina amplia, muy luminoso. Valor: $`650.000. 2 Ambientes (PB): 40 m². Cocina-comedor, baño y dormitorio. Valor: `$500.000. 3. Monoambiente (PB): 35 m². Living-comedor, cocina, dormitorio integrado. Valor: $`400.000. Gastos y Servicios: • Expensas: `$30.000 (Incluye mantenimiento de patio). • Luz: Medidor individual (100% eléctrico). • Aberturas: Madera de pino. • Espacios comunes: Patio compartido. Queres hacer ina visita ? Contactanos! • KP510127 • KPT060820 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total

03 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
26 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 650.000+18.18%

Ubicacion

Republica portugatl 2350 , Piso 1, Barrio Los Pinos, Barrio Los Pinos, San Justo, Buenos Aires

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