CASA 5 AMB VENTA SAN JUSTO CENTRO COCHERA JARDIN
Casa en venta
USD 150.000

CASA 5 AMB VENTA SAN JUSTO CENTRO COCHERA JARDIN

Jujuy 2700 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 5 ambientes, 160 m², USD 150.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 938 contra USD 995 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
150 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa en Lote Propio • San Justo Excelente oportunidad para adquirir una propiedad única en San Justo . Casa en lote propio, con 436 m² de terreno , ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno tranquilo. Características principales: Doble cochera con portón eléctrico. Jardín con fondo , parrilla , asador y horno de barro. Alarma Puerta blindada Distribución de la propiedad: Planta Baja: Living amplio con ventanal al frente, brindando luminosidad natural y aire acondicionado Comedor actualmente utilizado como oficina, con ventanal al frente, pisos de parquet . Cocina-comedor con horno industrial, bajo mesada de granito, ventana y ventanal con salida al jardín. Baño con ducha Planta Alta: Lugar de descanso Baño completo con jacuzzi Habitación principal con pisos flotantes con ventana al frente, vestidor y baño en suite. Segunda habitación con ventana a la calle, aire acondicionado y pisos flotantes. Tercera habitación con ventana al fondo utilizada como cuarto de estudio, aire acondicionado y pisos cerámicos. Espacios adicionales: Altillo con gran espacio de guardado Desde el lugar de descanso salida a escaleras que conducen al jardín. Exterior: Hermoso jardín con parrilla , asador y horno de barro , ideal para disfrutar al aire libre. Cuarto de herramientas con acceso a terraza, ofreciendo un área adicional para almacenamiento o proyectos personales. Una casa con gran potencial y excelentes comodidades . Perfecta para quienes buscan un hogar con amplios espacios, seguridad y un entorno ideal para disfrutar en familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.701/mes

Necesitas ingresos por $ 5.214.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 2700, San Justo, Buenos Aires

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