CASA 5 AMB  VILLA LUZURIAGA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 160.000

CASA 5 AMB VILLA LUZURIAGA APTO CREDITO

Bermudez 3400 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 4 ambientes, 141 m², USD 160.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.135 contra USD 818 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
147 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Oportunidad única en Villa Luzuriaga! (Barrio Marina) Te presento esta hermosa casa de una planta, ideal para quienes buscan comodidad y espacio en una zona residencial tranquila. Con un amplio lote de 412 m², esta propiedad ofrece un generoso jardín, perfecto para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse en un entorno privado. La casa cuenta con cuatro habitaciones espaciosas, ideales para familias que necesitan espacio adicional o para quienes desean un hogar versátil. Además, dispone de dos baños completos, brindando comodidad para toda la familia. En el exterior, podrás disfrutar de una práctica parrilla, perfecta para reuniones y asados con amigos y seres queridos. El inmueble también cuenta con un amplio garaje cubierto y una cochera descubierta, brindando seguridad y comodidad para varios vehículos. Ubicada en una zona residencial tranquila, esta propiedad combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a servicios y comercios. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! Contáctame para más información o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bermudez 3400, San Justo, Buenos Aires

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