CASA 4 AMB. VENTA  SAN JUSTO CON  COCHERA PILETA
Casa en venta
USD 270.000

CASA 4 AMB. VENTA SAN JUSTO CON COCHERA PILETA

Mendoza 1300 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 4 ambientes, 205 m², USD 270.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,0% por encima de la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 1.317 contra USD 657 de la mediana (+100,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 657
Mediana m²
198 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa con pileta, terraza y excelentes terminaciones – Año 2015 Propiedad desarrollada en dos plantas con diseño contemporáneo y detalles de categoría. En planta baja, cuenta con un amplio living comedor de 6.3 x 4.5 m, luminoso y funcional. La cocina con isla (5.4 x 6.37 m) combina estilo y practicidad, equipada con muebles de calidad y amplios espacios de guardado. Dispone además de toilette de recepción, parrilla cubierta con gran ventanal y salida directa al sector de pileta (3.2 x 10 m), garage cubierto (3 x 10 m) y patio de 6.74 x 10 m con baño exterior, pileta y lavadero. En planta alta, un pasillo distribuidor (6 x 2 m) conecta los ambientes. El dormitorio principal (4.1 x 10 m) cuenta con baño en suite, vestidor y salida a la terraza, con revestimientos en porcelanato y excelentes detalles. Segundo baño completo (3.13 x 2 m). Dos dormitorios adicionales: uno de 4.14 x 3.2 m y otro de 4.14 x 3.26 m, ambos con ventanas hacia la terraza. La terraza (10 x 3.8 m) se accede también desde el exterior, junto al sector de pileta. Año de construcción: 2015 Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos Detalles de calidad y mantenimiento impecable Ideal para quienes buscan confort, diseño y espacios al aire libre para disfrutar todo el año. Valor: USD 270.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1300, San Justo, Buenos Aires

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