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Casa en venta en Barrio Los Pinos · 3 ambientes
V.luzuriaga (bº manzanares) carabobo 5300. casa 3 amb. patio cochera terraza
SAN JUSTO. CARABOBO 5300, Barrio Los Pinos · Barrio Los Pinos, San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 191 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Los Pinos
Pide USD 62.000, un 8% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de SAN JUSTO. CARABOBO 5300, Barrio Los Pinos.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.608
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 652
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atenas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jun de 2026USD 62.000 → USD 59.900-3.39%
- 07 de ago de 2026USD 59.900 → USD 62.000+3.51%
Ubicacion
SAN JUSTO. CARABOBO 5300, Barrio Los Pinos, Barrio Los Pinos, San Justo, Buenos Aires