Casa  4 amb. c/coc/fondo libre (salta 3200-san justo)
Propiedad en venta
USD 240.000

Casa 4 amb. c/coc/fondo libre (salta 3200-san justo)

Salta 3200, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 240.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
194 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO EN DOS PLANTAS CON SUBSUELO,PARQUE DELANTERO Y PARQUE TRASERO MUY AMPLIOS, EN SU PLANTA PRINCIPAL CUENTA CON COCINA MUY AMPLIA E INDEPENDIENTE CON SALIDA A FONDO LIBRE CON UNA HERMOSA GALERIA, PARRILLA Y UN MUY LINDO ESPACIO VERDE, LIVING COMEDOR MUY AMPLIO; EN SU PLANTA ALTA CUENTA CON TRES HABITACIONES (UNA DE ELLAS EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR) + OTRO BAÑO PRINCIPAL; EN SUBSUELO CUENTA CON UNA COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHICULOS + UNA HABITACIÓN DE SERVICIO/ESCRITORIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 3200, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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