Ph tipo casa en venta 2 ambientes en pb con patio

Ph tipo casa en venta 2 ambientes en pb con patio

Constitución 3500, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
78 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta dos ambientes todo en planta baja con entrada independiente Constitución 3519, San Justo, La Matanza PH tipo Casa de 78m² totales. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina, un dormitorio y baño completo. Además, dispone de patio, amplia galería techada y lavadero independiente. La cocina incluye muebles bajo mesada y equipamiento. También se entregan muebles a medida, cortinas y mampara de baño. Características de la propiedad • Superficie cubierta: 63 m² • Superficie total: 78 m² • Ambientes: 2 • Dormitorios: 1 • Baño: 1 completo • Patio • Lavadero independiente Detalles adicionales • Instalación eléctrica renovada en 2021. • Techo de losa en buen estado. • Impermeabilización del techo realizada en 2025. • Aberturas de aluminio y rejas. • Pisos cerámicos. • Agua caliente por termotanque. • Servicios: gas natural, agua corriente y cloacas. Entorno y ubicación • Cercanía a colegios. • Acceso a medios de transporte. • Supermercados y comercios en la zona. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. Benatti Bienes Raíces La presente publicación es de carácter informativo y no constituye una oferta contractual. Los datos, medidas, superficies, características y valores consignados han sido proporcionados por el propietario y están sujetos a verificación y/o actualización. Las superficies y medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, los planos y/o el estado parcelario correspondiente. La operación estará a cargo del corredor público inmobiliario colegiado responsable. Benatti Bienes Raíces no asume responsabilidad por defectos, vicios ocultos ni circunstancias no informadas por el propietario que no hubieran podido ser razonablemente detectadas en el ejercicio de la actividad profesional, sin perjuicio de las responsabilidades que establezca la normativa vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
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Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°29 · inicial · publica4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo8 min · 499 m
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Plaza del Cañon15 min · 988 m
Salud · 8 en la zona
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UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico10 min · 623 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 3500, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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