Departamento 2 amb – 1° piso frente - con balcon
Propiedad en venta
USD 62.000

Departamento 2 amb – 1° piso frente - con balcon

Gral Villegas 1000, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 62.000 (comparada contra 213 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
213
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
39 m²
Comparar con 213 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB – 1° AL FRENTE CON BALCON • APTO CREDITO BANCARIO DESCRIPCION: COCINA COMEDOR CON BAJO MESADA Y ALACENA, HORNO, ANAFE ELECTRICO Y TERMOTANQUE ELECTRICO INSTALADOS • BAÑO CON BAÑERA Y MAMPARA • DORMITORIO CON PLACARD Y ABERTURA DVH • BALCON AL FRENTE • LAUNDRY Y TERRAZA DE USO COMUN 10 UNIDADES EN DOS BLOQUES • FRENTE Y CONTRAFRENTE • EDIFICIO ELECTRICO • POR ESCALERA CONDICIONES DE VENTA: Gastos de Escritura a cargo del COMPRADOR. Honorarios: 3% del VALOR DE VENTA. Gastos: 1% del VALOR DE VENTA. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO • COLEGIADO 778 LA MATANZA • Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad • El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes • Las imágenes expuestas son de carácter no contractual -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Villegas 1000, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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