Venta departamento 2 ambientes - san justo
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 80.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes - san justo

ENTRE RIOS 2600, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 60.000 (comparada contra 204 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
204
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 204 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Justo, La Matanza Excelente oportunidad en una ubicación estratégica Departamento de 2 ambientes al contrafrente, cómodo, funcional y luminoso, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con cocina integrada. Dormitorio con placard e interiores. Baño completo. Balcón al contrafrente con lavadero. Su distribución práctica permite aprovechar muy bien cada ambiente, ofreciendo un espacio confortable para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con excelente potencial de alquiler. Ubicación Se encuentra en San Justo, en una zona de gran demanda y excelente conectividad, con cercanía a la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM), ubicada en Florencio Varela 1903. ¡Una excelente alternativa para vivir o invertir!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ENTRE RIOS 2600, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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