Departamento 2 ambientes primer piso por escalera con posibilidad de ampliación
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento 2 ambientes primer piso por escalera con posibilidad de ampliación

Juan Florio al 2100 , San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 60.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 61.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 61.950
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
46 m²
Comparar con 65 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes, con 58 m2 totales, ubicado en una zona estratégica de San Justo, con muy buena conectividad y cercanía a importantes instituciones educativas, de salud y comercios. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, y ofrece un gran potencial de ampliación, ya que existe la posibilidad de realizar un entrepiso, permitiendo incorporar un ambiente adicional y aprovechar aún mejor la superficie disponible. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra cerca del Hospital Italiano de San Justo y de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM), además de contar con numerosas líneas de colectivo y comercios en las inmediaciones. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsable Martillera Publica Camila Jara, Col. 3044 CMCPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Florio al 2100 , San Justo, San Justo, Buenos Aires

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