Propiedad en venta

USD 58.000

= $ 90,3 M

Cuota UVA desde $ 513.092/mes · ingresos $ 2,1 M

Depto 2 ambientes amplios

Dardo Rocha 1000, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 58.000 (comparada contra 209 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 209
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.533
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 209 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES A ESTRENAR – DARDO ROCHA 1012, SAN JUSTO Excelente oportunidad de inversión y vivienda. Departamentos de 2 ambientes, súper amplios y funcionales , ubicados sobre Dardo Rocha al 1012, San Justo . La obra se encuentra en pozo , con finalización estimada para octubre de 2026 , permitiendo acceder a un valor especial de lanzamiento. ? Desde USD 58.000 Características destacadas: * 2 ambientes amplios y luminosos. * Excelente distribución. * Pisos de porcelanato. * Detalles de terminación en yeso. * Muy buena calidad constructiva. * Diseño moderno y funcional. * Unidades pensadas para vivienda o inversión. PRECIO EN POZO – DESDE USD 58.000 Una excelente alternativa para quienes buscan comprar a estrenar y aprovechar el valor de obra en pozo . Dardo Rocha 1012 – San Justo Consultanos por disponibilidad, formas de pago y unidades.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha 1000, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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Depto 2 ambientes amplios

Caracteristicas

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