Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Impecable 2 amb, c/ amplio balcón

Entre Ríos 3500, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 600.000/mes (comparada contra 42 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 42
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 92.500
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 42 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Cocina semi integrada en lateral Amplio living Baño completo Dormitorio con placard Balcón amplio al frente Edición con ascensor 2do piso

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Los Primos3 min · 162 m

Frigorifico El Mortero3 min · 211 m

Las Medialunas del abuelo · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 247 m

Educacion · 48 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica4 min · 281 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica7 min · 451 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 VETERANOS DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 479 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Skate Park San Justo10 min · 642 m

Plaza General San Martin12 min · 751 m

Plaza La Torre12 min · 773 m

Salud · 19 en la zona

CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado2 min · 121 m

SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado3 min · 184 m

POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 273 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 3500, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps