Ph de 2 ambientes planta baja al frente con patio

Propiedad en alquiler

ARS 480.000

+ ARS 45.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Ph de 2 ambientes planta baja al frente con patio

Sarandí 3900, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 480.000/mes (comparada contra 45 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 45
Mediana alquiler: ARS 530.000/mes
Mediana expensas: ARS 82.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 45 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH de 2 ambientes planta baja al frente ubicado en esquina Sarandí y Matheu a 400 metros de Avenida Monseñor Bufano y a 450 metros de Avenida Juan Manuel de Rosas, cuenta con: -cocina-comedor; -baño completo; -habitación; -patio con lavadero. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: /0638 Email: Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria https: /

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarandí 3900, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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