Monoambiente 45 m² con balcon y bajas expensas

Propiedad en alquiler

ARS 480.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Monoambiente 45 m² con balcon y bajas expensas

Av villegas 1000, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 480.000/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana expensas: ARS 87.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 15 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente muy amplio de 45m2 totales con balcón al contrafrente. Ambiente único con vista al frente en SEGUNDO PISO POR ESCALERA, pisos de porcelanato, baño completo, espacio de lavadero con instalación de lavarropas y con termotanque eléctrico. Cocina eléctrica con horno visor. No cuenta con instalacion de gas. Excelente ubicación frente a la Plaza del Cañón. Expensas incluyen aysa y municipal, APROX $80.000 NO SE ACEPTAN MASCOTAS DE NINGUN TIPO POR REGLAMENTO INTERNO DEL CONSORCIO. DEPOSITO EN GARANTIA: USD500 -REQUISITOS: *GARANTIA PROPIETARIA / SEGURO *JUSTIFICACION DE INGRESOS *Se deja constancia que las medidas son estimadas, a efectos orientativos. *Abona mensualmente de manera obligatoria seguro contra incendios para el departamento.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av villegas 1000, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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