P Proppies
Terreno en venta en Yerbal 1135, Villa Adelina
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 616,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Yerbal 1135, Villa Adelina

Caracteristicas

Sup. cubierta
433 m²
Sup. total
584 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 124% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 1135.

124% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 901lo normal · 403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 124% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 174.403
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 417
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 15 x 39 con demolición. Posee Fot 1.2 y Fos 0,6 Actualmente posee en un sector Casa en 2 plantas de 4 ambientes, en otro sector amplio ambiente con baño. Separado galpón y espacio libre atrás.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yerbal 1135

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno (Stella Maris)) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Panaderia10 min · 610 m
Don Felix14 min · 901 m
Despensa15 min · 965 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica1 min · 71 m
SANTA MARIA DE LUJAN · especial · privada3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno15 min · 928 m
Plaza Almirante Brown15 min · 939 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza15 min · 968 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 1135, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Adelina

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Terreno en venta
WhatsApp