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Terreno en venta en Villa Adelina
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Adelina

Terreno en Esquina en Venta – Villa Adelina

El Mangrullo & José María Moreno · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
262 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Terreno en esquina en venta – Villa Adelina Excelente lote propio de 262 m², ubicado en esquina de J. Moreno 201 y El Mangrullo, Villa Adelina, en una zona residencial con muy buenos accesos y cercanía a importantes avenidas. La propiedad cuenta actualmente con una construcción de aproximadamente 150 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas, que puede ser refaccionada, reciclada o considerada para un nuevo proyecto. Ubicación estratégica: A 8 cuadras de Panamericana. A 2 cuadras de Av. Fondo de la Legua. Excelente conectividad y accesos. Lote en esquina, con gran potencial para desarrollo. Superficie del lote: 262 m² Superficie cubierta existente: aprox. 150 m² Servicios: completos. ---- Ezequiel Val CSI 6160

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Torito · Los Fortines2 min · 150 m
Dia · Avenida Bartolome Mitre 42215 min · 293 m
La espiga de oro6 min · 359 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 DE VILLA ADELINA · secundaria · publica1 min · 80 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica3 min · 222 m
SAN JUAN BOSCO · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria13 min · 808 m
Salud
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico8 min · 532 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 626 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Mangrullo & José María Moreno, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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