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Terreno en venta en Alfredo Guido al 4000, Villa Adelina
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alfredo Guido al 4000, Villa Adelina

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo Guido al 4000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 206.667
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 427
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE DE 10 X 40 M PARA DESARROLLO – CARAPACHAY Excelente terreno de 400 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Carapachay. Por sus dimensiones y zonificación, ofrece potencial para proyectar 3 o 4 unidades funcionales, sujeto a factibilidad y normativa vigente. Ubicación estratégica: a media cuadra de Paraná y a 2 cuadras de Avenida de Mayo. Zonificación: R2 Circunscripción: V | Sección: B Manzana: 4 | Parcela: 13 ESCUCHA OFERTA – OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Proyectá tu próximo desarrollo en una ubicación estratégica. Consultanos para acceder a toda la información del lote. Analizá sus medidas, normativa y posibilidades constructivas. Coordiná una visita y conocé personalmente el entorno. Desarrollá tu inversión junto a Guzzi Propiedades. Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. WWW.GUZZIPROPIEDADES.COM Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alfredo Guido al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carne Argentina · Avenida de Mayo3 min · 218 m
Italia · Avenida de Mayo5 min · 307 m
Li · Avenida de Mayo8 min · 534 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 LUIS VERNET · secundaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Maestra Rosales3 min · 193 m
Plazoleta 9 de Julio5 min · 336 m
Plaza Almirante Brown8 min · 517 m
Salud · 9 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico3 min · 185 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfredo Guido al 4000, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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