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Terreno en venta en Villa Adelina
Terreno en venta
USD 199.900
= $ 317,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Adelina

Venta de Terreno en Villa Adelina - Pileta - Quincho

Ucrania 1400-Villa Adelina · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Esta en lo normal

Pide USD 199.900, un 4% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Ucrania 1400-Villa Adelina.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 430lo normal · 450533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 209.250
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 437
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen Lote de 10 metros de frente, de 44 metros de fondo. Cuenta con una pileta de material (4 x 10 metros), profundidad 2.30 metros. Posee una construcción de 70 metros aprox. (quincho) Cercanía con Av. de Mayo, locales comerciales, transportes públicos. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.993 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 14.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.803.148 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.803.148/mes

Necesitas ingresos por $ 7.212.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Li · Avenida de Mayo2 min · 124 m
Don Felix5 min · 346 m
Supermercado · Parana8 min · 483 m
Educacion · 22 en la zona
SAN ANDRES AVELINO · secundaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO SAN ANDRES AVELINO · primaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO EMILIANO E. ENCALADA · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Maestra Rosales6 min · 385 m
Plaza Almirante Brown8 min · 516 m
Plazoleta 9 de Julio11 min · 727 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado6 min · 380 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado7 min · 426 m
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania 1400-Villa Adelina, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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