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Terreno en venta en Ader al 1700, Villa Adelina
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ader al 1700, Villa Adelina

Caracteristicas

Sup. total
343 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 119% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Ader al 1700.

119% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 146.347
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 442
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Medidas 10 x 34,36

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ader al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Delicias · Parana1 min · 37 m
Marc · Parana 65622 min · 105 m
R&M · Cerrito 40142 min · 125 m
Educacion · 30 en la zona
ANEXO Nº3199 DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica4 min · 249 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)5 min · 316 m
Paseo de los Inmigrantes9 min · 555 m
Plazoleta 9 de Julio10 min · 618 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ader al 1700, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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