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Terreno en venta en Avenida Alcorta 400, Villa Adelina
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Alcorta 400, Villa Adelina

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Descripcion

Excelente lote de terreno de 340 m2 ubicado sobre avenida alcorta, son 10 metros de frente por 35 de largo en la zona de villa adelina, ideal para industria o comercio. Este terreno ofrece la posibilidad de proyectar una edificación comercial sobre una avenida de mucho tránsito peatonal y de autos el entornoes excelenteya que tenes comercios de todo tipo estaciones de servicio y gran variedad de rubros comerciose industriales, se encuentra a 8 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas y consta de buenos accesos a panamericana. Dato importante es que se puede comprar también el terreno de al lado que tiene 10 x 34 y poder ampliar a un frente de 20 x 34. Ideal inversor o empresa. Consulte y haga su visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Alcorta 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 21 en la zona
RB · Amancio Alcorta1 min · 23 m
Charly · Parana8 min · 540 m
La Boyita · Parana9 min · 546 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 BERTOLT BRECHT · secundaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 405 m
Plaza Villa Esperanza11 min · 731 m
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)12 min · 756 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado12 min · 768 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 839 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alcorta 400, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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