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Terreno en venta en Pedernera al 800, Villa Adelina
Terreno en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pedernera al 800, Villa Adelina

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, un 4% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera al 800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 416lo normal · 432292586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 164.222
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 443
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA – LOTE EN VENTA! Excelente ubicación, con rápido y cómodo acceso a Panamericana Se ofrece amplio lote de 10 x 38 m, ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Medidas regulares y aprovechables Muy buen entorno residencial Acceso directo, sin necesidad de demolición previa Un espacio listo para desarrollar en una zona estratégica, cerca de principales vías de circulación y con toda la tranquilidad de un barrio consolidado. ???? Superficie total: 380 m² Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en el presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo. CMCPSI 4783 Martillera y Corredora Publica Sandra Rollan

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedernera al 800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Carlos de Arenaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa9 min · 591 m
Full11 min · 707 m
Servicompras15 min · 935 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada5 min · 313 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 540 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno11 min · 682 m
Plaza General San Martin14 min · 898 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedernera al 800, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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