Terreno en venta en CURUPAYTI 754, Villa Adelina

Terreno en ventaen CURUPAYTI 754, Villa Adelina

Caracteristicas

Sup. total
295 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 13% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de CURUPAYTI 754.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 505lo normal · 446695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 131.554
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 446
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE PROPIO EN EXCELENTE UBICACION, A UNA CUADRA DEL COLEGIO TODOS LOS SANTOS, 4 DE THAMES Y PANAMERICANA. ORIENTACION OESTE. 8,66 X 34,5. TIENE PILETA AL FONDO. PUEDE EVALUAR ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En caso de corresponder expensas, el valor consignado es aproximado y se informa a modo orientativo, según la última liquidación enviada por el consorcio. El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CURUPAYTI 754

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno (Stella Maris)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Despensa2 min · 132 m
Full6 min · 370 m
Minimercado · Thames 3110 min · 644 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada3 min · 208 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno4 min · 232 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno10 min · 643 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista11 min · 710 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado9 min · 607 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CURUPAYTI 754, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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