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Terreno en venta en Verduga 1400, Villa Adelina
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Verduga 1400, Villa Adelina

Caracteristicas

Sup. total
410 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 2% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Verduga 1400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 439lo normal · 431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 176.721
Tamaño normal
410 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 413
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 10 x 41 con pequeña construccion a demoler! IDEAL CONSTRUCTORES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Verduga 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia7 min · 475 m
Don Felix10 min · 616 m
Li · Avenida de Mayo10 min · 643 m
Educacion · 15 en la zona
SANTA MARIA DE LUJAN · especial · privada4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Almirante Brown9 min · 550 m
Plazoleta Maestra Rosales13 min · 821 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao13 min · 849 m
Salud
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico14 min · 868 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Verduga 1400, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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