P Proppies
Terreno en venta en LAMADRID 1600, Villa Adelina
Terreno en venta
USD 315.000
= $ 498 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen LAMADRID 1600, Villa Adelina

Caracteristicas

Sup. total
646 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 13% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de LAMADRID 1600.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 488lo normal · 430409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 277.711
Tamaño normal
483 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote baldio de 17.48 x 36.82 Excelente ubicacion A tan solo 1 cuadra de Av de Mayo Ideal desarrollo de Duplex. FOS 0.6 FOT 1.2 Hm = 8,50m Datos suministrados por sus dueños Martillero y corredor publico Nahuel Noguero CMCPSI 6269 CUCICBA 5688

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LAMADRID 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shop · Avenida de Mayo5 min · 344 m
Don Felix5 min · 347 m
Li · Avenida de Mayo9 min · 591 m
Educacion · 18 en la zona
DR. MELCHOR ANGEL POSSE · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 NICOLAS COPERMICO · secundaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno10 min · 660 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno12 min · 766 m
Plaza Almirante Brown15 min · 955 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAMADRID 1600, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Adelina

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Terreno en venta
WhatsApp