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Terreno en venta en Villa Adelina
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Adelina

Venta Lote en Villa Adelina

Ucrania 1400, E/ Verduga y Yerbal · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 9% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Ucrania 1400, E/ Verduga y Yerbal.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 409lo normal · 450533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 209.250
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 437
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE EN VILLA ADELINA Excelente lote de 10 x 44 en inmejorable zona, a media cuadra de Av. de Mayo. Piscina de 4 x 10, 2,30 de profundidad Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Li · Avenida de Mayo2 min · 149 m
Don Felix6 min · 393 m
Carne Argentina · Avenida de Mayo7 min · 432 m
Educacion · 22 en la zona
SAN ANDRES AVELINO · secundaria · privada5 min · 335 m
COLEGIO SAN ANDRES AVELINO · primaria · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DE LA PUREZA · inicial · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Maestra Rosales5 min · 309 m
Plaza Almirante Brown7 min · 437 m
Plazoleta 9 de Julio10 min · 656 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado6 min · 364 m
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico6 min · 380 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania 1400, E/ Verduga y Yerbal, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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