P Proppies
Terreno en venta en Villa Adelina
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Adelina

Venta Lote en Villa Adelina

Paraná al 6100, E/ Virrey Vértiz y M. Rodríguez · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
245 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 5% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Adelina publicados a menos de 5 cuadras de Paraná al 6100, E/ Virrey Vértiz y M. Rodríguez.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 147.000
Tamaño normal
386 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE EN VILLA ADELINA Casa valor lote sobre Paraná. Apto para varios destinos y uso comercial. Ubicada sobre avenida con gran tránsito vehicular y medios de transporte público, a metros de la estación del ferrocarril estación de Villa Adelina y centro comercial. Actualmente en el lote hay 2 propiedades una al frente en estado regular y otra al fondo (prefabricada) para demoler. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carne Argentina · Avenida de Mayo2 min · 99 m
Italia · Avenida de Mayo2 min · 138 m
Dia · Parana 63707 min · 475 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 LUIS VERNET · secundaria · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 9 de Julio3 min · 182 m
Plazoleta Maestra Rosales3 min · 183 m
Paseo de los Inmigrantes6 min · 367 m
Salud · 8 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico2 min · 118 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado6 min · 357 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná al 6100, E/ Virrey Vértiz y M. Rodríguez, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Adelina

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Terreno en venta
WhatsApp