Terreno en venta

USD 1.750.000

+ ARS 1.700.000 de expensas

= $ 2.695,2 M

Cuota UVA desde $ 15,3 M/mes · ingresos $ 61,2 M

Terreno en venta en Tortugas Country Club

Tortugas Country Club Lote Ulrich Propiedades

Tortugas Country Club, lote 32, Panamericana Ramal Pilar km 38 · Tortugas Country Club, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 1.875 m²
Sup. total: 1.876 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortugas Country Club, 1875 m², USD 1.750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote de 1.875 m2 en ubicación ideal. 25m x 75 m Tortugas Country Club es uno de los countries clubs más antiguos de la Zona Norte. Tiene 202 hectáreas divididas en 410 lotes. Se encuentra ubicado en el kilometro 38,5 de Panamericana Ramal Pilar y cuenta con una entrada directa desde la autopista. Ofrece actividades deportivas, sociales y de servicios: 7 canchas de Polo, 2 canchas de Golf, 18 canchas de Tenis, 3 de Squash, Paddle, Equitación, Paleta, Fútbol, Hockey, Boxes para caballos, Pileta Olímpica, Sum, Cine para menores y Gimnasio. Cuenta con un Supermercado COTO, estación de servicio, lavadero de autos, cajero automático. En cuanto a los servicios, posee electricidad, gas natural, agua potable, cloacas, internet y teléfono. Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.873.375

Precio del aviso: USD 1.750.000
Escritura y honorarios~2%: USD 42.350
Sellos y tasas~1%: USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 63.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.310.250/mes

Necesitas ingresos por $ 61.241.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Jumbo · Parana 37455 min · 317 m

Shell Select · Hipolito Yrigoyen7 min · 416 m

Full · Avenida Fondo de la Legua 21997 min · 428 m

Educacion · 14 en la zona

COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada6 min · 368 m

COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada6 min · 369 m

ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada7 min · 420 m

Espacios verdes

Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno13 min · 845 m

Plaza de la Memoria14 min · 910 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tortugas Country Club, lote 32, Panamericana Ramal Pilar km 38, Tortugas Country Club, San Isidro, Buenos Aires

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