venta
USD 300.000
Terreno en Venta en San Isidro Centro, San Isidro
San Isidro Centro · 462 m2 · hace 52 dias
Terreno en venta en San Isidro Centro
Casa en S.Isi.-Centro
Almirante Brown al 200 esq. Acassuso · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Isidro Centro, 266 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.128 contra USD 978 de la mediana (+15,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 978
- Mediana m²
- 317 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro Centro
Descripcion
VENTA CASA MULTIFAMILIAR 9 AMB APTO CRéDITO EN SAN ISIDRO
Propiedad de dos plantas apta vivienda Multifamiliar, a reciclar o para desarrollo. 2 PH en conjunto.
Excelente ubicación.
Muy cerca de Av.
Centenario como de Av.
Del Libertador. A 2 cuadras del centro de San Isidro.
Terreno de 266 m2.
Cubierto de 282m2. FOT 1, FOS 06.
En Planta Baja:
Hall de recepción.
Living Comedor.
Toilette. 4 dormitorios.
Uno con vestidor.
Baño con antebaño.
Cocina.
Galería.
Lavadero.
Dependencia con baño de servicio.
Jardín.
Escalera que lleva a terraza y galpón.
Garage.
Patio
En Planta Alta:
Hall de recepción. 4 dormitorios.
Uno al frente con acceso al balcón. 2 toilettes. 2 Kitchenttes.
Balcón al patio
APTO CRéDITO
Las superficies, medidas, antiguedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones.
Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal.
Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.593.087/mes
Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almirante Brown al 200 esq. Acassuso, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires
