venta
USD 300.000
Terreno en Venta en San Isidro Centro, San Isidro
San Isidro Centro · 266 m2 · hace 52 dias
Terreno en venta en San Isidro Centro
Ideal Inversor excelente Lote en el centro de San Isidro
Heroes de Malvinas al 200 · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Isidro Centro, 462 m², USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote en inmejorable ubicación Entre Vías y Av.
Libertador
Frente 8,66 x 53,40 Fondo.
2 propiedades en PH.
Casa al frente (100 metros cubiertos + 12 m2 descubiertos)
Comodidades: Living comedor, cocina comedor diario, 3 dormitorios, baño completo.
PH al fondo 3 ambientes (73m2 cubiertos más 226 m2 descubiertos de Jardín)
Comodidades: Living comedor, 2 dormitorios y jardín.
Total: 173m2 cubiertos.
238m2 descubiertos.
Sucursal Vicente López
Sucursal Martínez
Sucursal La Lucila .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.593.087/mes
Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Heroes de Malvinas al 200, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires
