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Terreno en venta en Olivos Uzal / Panamericana
Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.698 M
Cuota UVA desde $ 9,6 M/mes · ingresos $ 38,6 M

Terreno en venta en Olivos Uzal / Panamericana

Único lote apto edificio y/o comercial excelente ubicación

Paraná 3300 · Olivos Uzal / Panamericana, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivos Uzal / Panamericana, 1040 m², USD 1.100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 680.000). El m² de lote sale USD 1.058 contra USD 666 de la mediana (+58,8%). Servicios disponibles: agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 666
Mediana m²
1040 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Olivos Uzal / Panamericana

Descripcion

cerca de todos los accesos y con posibllidades de construir tanto sea edificio como comercial lote de 1040 mts ( 41,60 x 25) Zonificación C1A , fot 1,5 más premio dolbe frente más retiro , fos 0,6 Premios 25% doble frente 10% min fos 15% retiros frente 10% por cada retiro lateral Edgardo Seresi CMCPSI 4372 Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.645.456/mes

Necesitas ingresos por $ 38.581.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 3300, Olivos Uzal / Panamericana, San Isidro, Buenos Aires

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