venta
USD 670.000
Terreno en Venta en Olivos Uzal / Panamericana, Olivos
Olivos Uzal / Panamericana · 1006 m2 · hace 61 dias
Terreno en venta en Olivos Uzal / Panamericana
Único lote apto edificio y/o comercial excelente ubicación
Paraná 3300, Olivos Uzal / Panamericana · Olivos Uzal / Panamericana, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Olivos Uzal / Panamericana, 1040 m², USD 1.100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 885.000). El m² de lote sale USD 1.058 contra USD 862 de la mediana (+22,7%). Servicios disponibles: agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 885.000
- Mediana precio/m²
- USD 862
- Mediana m²
- 1023 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Olivos Uzal / Panamericana
Descripcion
cerca de todos los accesos y con posibllidades de construir tanto sea edificio como comercial
lote de 1040 mts ( 41,60 x 25)
Zonificación C1A , fot 1,5 más premio dolbe frente más retiro , fos 0,6
Premios
25% doble frente
10% min fos
15% retiros frente
10% por cada retiro lateral
Edgardo Seresi
CMCPSI 4372
Servicios: Cloacas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.641.082/mes
Necesitas ingresos por $ 38.564.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paraná 3300, Olivos Uzal / Panamericana, Olivos Uzal / Panamericana, San Isidro, Buenos Aires
