Terreno en venta en Fray J. Sarmiento 4253, Olivos

Terreno en ventaen Fray J. Sarmiento 4253, Olivos

Caracteristicas

Sup. total
1.551 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 44% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Fray J. Sarmiento 4253.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 763.413
Tamaño normal
1219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 680
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno en venta en Olivos. Ubicado a 1 cuadra de Av. Fleming y a metros de Paraná, excelente zona y accesos! Son 2 lotes de 14,32 x 50 cada uno, y en uno de ellos se desarrolla un chalet de 3 ambientes. El chalet dispone en planta baja de living-comedor, cocina con muebles completos, 1 baño completo, lavadero independiente y 2 dormitorios. Muy lindo fondo, depósito y cochera pasante. En planta alta, dependencia de servicio con baño. FOS: 0.6 FOT: 1 ZONIFICACIÓN: R2 ALTURA PLANA: 10,5 ALTURA INCLINADA; 13,50 RETIRO DE FRENTE: 2MTS DENSIDAD: 170 HAB/H PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fray J. Sarmiento 4253

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Autoservicio Parana · Parana 31602 min · 111 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31722 min · 120 m
La Estancia de Tiaguito · Parana5 min · 301 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica9 min · 555 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 560 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica9 min · 569 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado3 min · 201 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado9 min · 597 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.031 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 24,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.031/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray J. Sarmiento 4253, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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