Terreno en venta en Munro

Terreno en venta en Munro

Terreno - Venta - Vicente López

S/ Panamericana Frente a Norcenter · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.860 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Pide USD 1.650.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de S/ Panamericana Frente a Norcenter.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 577lo normal · 57758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.650.577
Tamaño normal
2333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Munro, Vicente López • CÓDIGO 0109 T Espectacular terreno S/ Panamericana y Debenedetti • Frente a NORCENTER Icónica Ubicación, sumamente estratégica, a 40 mts de acceso a Panamericana y Puente Debenedetti, lo que permite circular a Capital o a Provincia desde este punto fácilmente. El edificio a construir sobre este predio tendrá una excepcional imagen corporativa con 36 mts de frente a Panamericana, 81 mts de frente sobre calle White (Norcenter da de frente a esta calle) y 36 mts de frente sobre Panamá, de forma rectangular. Zona que agrupa a los distritos más privilegiados del Acceso Norte de la Prov. De Buenos Aires. Isócronas/distancias: 4,3 km desde el cruce de Gral. Paz y Panamericana; 10 km desde Aeroparque; 16 km desde el Obelisco. Rodeado de shoppings, universidades, colegios, 3 campos de golf y todos los medios de transporte. Dos anteproyectos. Ante proyecto A: Edificio triple " A" de oficinas y hasta 16.700 m² con cocheras y amenities. Ante Proyecto B: 2 torres de departamentos de 9.000 m2 totales con cocheras, bauleras y amenities. El comprador podrá comprar A) El terreno (posibilidad de pagar con mts) B) Sumarse al Fideicomiso como inversor y / o beneficiario C) O alquilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.883.409 por mes con ingresos de $ 59,5 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.883.409/mes

Necesitas ingresos por $ 59.533.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Norcenter · Esteban Echeverria 37503 min · 170 m
Full5 min · 314 m
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Educacion · 17 en la zona
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Plaza de la Memoria1 min · 45 m
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CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado7 min · 453 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado7 min · 471 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de terrenos en Munro esta hoy en una mediana de USD 577 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Munro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 577/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Munro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

S/ Panamericana Frente a Norcenter, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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