Terreno en venta en Munro
Terreno en venta
USD 1.650.000

Terreno en venta en Munro

Terreno - Venta - Vicente López

S/ Panamericana Frente a Norcenter · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Munro, 2860 m², USD 1.650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.650.000). El m² de lote sale USD 577 contra USD 577 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.650.000
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
2859 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Munro, Vicente López • CÓDIGO 0109 T Espectacular terreno S/ Panamericana y Debenedetti • Frente a NORCENTER Icónica Ubicación, sumamente estratégica, a 40 mts de acceso a Panamericana y Puente Debenedetti, lo que permite circular a Capital o a Provincia desde este punto fácilmente. El edificio a construir sobre este predio tendrá una excepcional imagen corporativa con 36 mts de frente a Panamericana, 81 mts de frente sobre calle White (Norcenter da de frente a esta calle) y 36 mts de frente sobre Panamá, de forma rectangular. Zona que agrupa a los distritos más privilegiados del Acceso Norte de la Prov. De Buenos Aires. Isócronas/distancias: 4,3 km desde el cruce de Gral. Paz y Panamericana; 10 km desde Aeroparque; 16 km desde el Obelisco. Rodeado de shoppings, universidades, colegios, 3 campos de golf y todos los medios de transporte. Dos anteproyectos. Ante proyecto A: Edificio triple " A" de oficinas y hasta 16.700 m² con cocheras y amenities. Ante Proyecto B: 2 torres de departamentos de 9.000 m2 totales con cocheras, bauleras y amenities. El comprador podrá comprar A) El terreno (posibilidad de pagar con mts) B) Sumarse al Fideicomiso como inversor y / o beneficiario C) O alquilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.461.623/mes

Necesitas ingresos por $ 57.846.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/ Panamericana Frente a Norcenter, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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