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Terreno en venta en Corvalan 986, Martinez
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Corvalan 986, Martinez

Caracteristicas

Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
160 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Terreno de 160m2 con un frente de 10.70 metros. Actualmente está desarrollado como un Stud (habilitado) en Pb + vivienda de 3 ambientes amplios en Pa. Oportunidad para refaccionar! Arias Propiedades CMCPSI 3270

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corvalan 986

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Full · Avenida Sir Alexander Fleming2 min · 127 m
Shell Select · Avenida Sir Alexander Fleming 8023 min · 193 m
Panaderia Quibeluma · Avenida Sir Alexander Fleming 14125 min · 341 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO ARMONIA · especial · privada1 min · 71 m
ESCUELA PERITO MORENO · secundaria · privada3 min · 224 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano5 min · 318 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 110 m
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico7 min · 436 m
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de terrenos en Martinez esta hoy en una mediana de USD 977 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Martinez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 977/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corvalan 986, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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