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Terreno en venta en Riobamba al 3500, Lomas de San Isidro
Terreno en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Riobamba al 3500, Lomas de San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 10% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba al 3500.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 691lo normal · 6273.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 213.193
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE ÚNICO EN LINDA ZONA CON MUY BUEN ACCESO!! Muy buena orientación!! Medidas: 10 x 34 mts U$S 691/m2 Muy lindo lote en zona entre Tomkinson y José Ingenieros. Zona comercial y Acceso Tigre a pocas cuadras. Opción de proyecto aprobado con plano y derechos pagos! Zonificación Rmb2 • FOS 0,5/FOT 1 • Ret frente 3 mts Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Riobamba al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Express3 min · 172 m
Mercadito Hola · Jose Ingenieros4 min · 230 m
RES · Intendente Tomkinson 30198 min · 521 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada5 min · 327 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica8 min · 534 m
JARDIN DE INFANTES LOS PEQUEÑOS DEL CRUZ SUR · inicial · privada10 min · 646 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de terrenos en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba al 3500, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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