Terreno en venta en Uspallata 57, Lomas de San Isidro

Terreno en ventaen Uspallata 57, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 28% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata 57.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 294.118
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.555
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 375 M2 EN CENTRO COMERCIAL LOMAS DE SAN ISIDRO Lote listo para escriturar, tiene una casa de unos 200m2 que puede ser utilizada con fines comerciales. Por la ubicación es realmente inmejorable, a la vuelta del centro comercial de Juan Segundo Fernandez y metros de Av. Marquez. El crecimiento de la zona, con el paso de los años, hizo justamente que este tipo de casas con un estilo de caballeriza ligado al hipódromo de San Isidro mutaran a nuevas alternativas. Restaurantes, Centros de belleza, Clínicas privadas y muchas otras alternativas. Uno toma dimensión de la importancia del terreno una vez estando ahí, En las fotos están las medidas y el plano catastral. Si queres coordinar una visita no dudes en contactarnos. * Esta oferta es solo a título informativo y no vinculante. * Las medidas son aproximadas y se expresan al solo efecto informativo, las mismas no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente. * Los montos de expensas, impuestos y servicios refieren a la última información recabada; pueden variar con el transcurso del tiempo. ERNESTO PREZZIA PROPIEDADES CUCICBA 2741 / CSI6138

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uspallata 57

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Select · Avenida Marquez1 min · 80 m
Hausbrot2 min · 145 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman4 min · 266 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada1 min · 69 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada2 min · 130 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista13 min · 861 m
Plazoleta Santa Rita16 min · 994 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 159 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado4 min · 269 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de terrenos en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uspallata 57, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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