Terreno en venta en Jacinto Díaz al 1300, Lomas de San Isidro

Terreno en ventaen Jacinto Díaz al 1300, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Sup. total
2.148 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 7% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Díaz al 1300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 698lo normal · 653541698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.403.422
Tamaño normal
2039 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN LOTE en VENTA ubicado en Las Lomas de San Isidro. Se trata de tres lotes contiguos que se venden en conjunto, conformando una importante superficie total de 2.148 m², ideal para el desarrollo de un emprendimiento residencial. Las parcelas poseen superficies de 1.121 m², 506 m² y 521 m² respectivamente. Según el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro: • Frente: 56,25 m • Zonificación ID • Indicadores FOS 0.60 y FOT 1.20. • Se permite vivienda multifamiliar UBICACIÓN: • Se trata de un entorno residencial consolidado con excelentes accesos, encontrándose próximo a Av. Andrés Rolon y Av. Márquez, centros comerciales, clubes y reconocidos colegios de la zona. • A una cuadra del Complejo Arboris. • La cercanía a amplios espacios verdes y servicios convierte a este sector en uno de los más demandados del corredor norte para proyectos residenciales. Representa una alternativa atractiva para quienes buscan un terreno con gran potencial de desarrollo en una de las zonas más consolidadas del corredor norte. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.448.571 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.448.571/mes

Necesitas ingresos por $ 53.794.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jacinto Díaz al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon2 min · 123 m
Reyba · Avenida Andres Rolon3 min · 190 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5705 min · 329 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada5 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica7 min · 437 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Tahona9 min · 596 m
Canil10 min · 667 m
Plaza Alsina11 min · 680 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico8 min · 492 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico13 min · 825 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de terrenos en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Díaz al 1300, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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