Terreno en venta en Saturnino Segurola al 1100, Lomas de San Isidro

Terreno en ventaen Saturnino Segurola al 1100, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Sup. total
911 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 45% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Saturnino Segurola al 1100.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 428lo normal · 779534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 709.294
Tamaño normal
822 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD! Gran Terreno/Lote de 911 m2 en calle cortada en una de las mejores zonas residenciales de San Isidro. La Horqueta es uno de los barrios abiertos mas exclusivos del partido de San Isidro. Perfecta oportunidad para construir una casa en un barrio con historia, hermosa arquitectura, seguro, silencioso, lleno de verde. Cerca del Cardenal Newman A fines de los años ’50, con la construcción de la autopista, la zona se consolida como un área de casas quintas y, en su extremo norte, establecimientos industriales (Osram, Avon y otros), que paulatinamente van reemplazando a los antiguos usos rurales intensivos: chacras, criaderos y viveros (de los cuales muy pocos persisten). Con el tiempo, las casas quintas van transformándose, de segunda residencia o vivienda de fin de semana, en residencia principal de sus moradores, y las nuevas edificaciones se construyen con dicho propósito. Se consolida así, en especial en el último cuarto del siglo xx, como un área residencial para sectores de ingresos medios altos y altos, uso hegemónico que solo se interrumpe en la implantación de la sede de los colegios Goethe Schule y Cardenal Newman y en el eje comercial de la Avenida Blanco Encalada. No dudes en consultarme! ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saturnino Segurola al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Minimercado La Horqueta5 min · 294 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRECER JUGANDO · inicial · privada2 min · 135 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · primaria · privada3 min · 221 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · secundaria · privada4 min · 241 m
Salud
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico13 min · 845 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de terrenos en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saturnino Segurola al 1100, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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