Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno en Venta - 505 m² - San Isidro

Gurruchaga y Santa Rita · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
505 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, lo mismo que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga y Santa Rita.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 653lo normal · 657861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 331.650
Tamaño normal
505 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 837
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Gurruchaga y Santa Rita (San Isidro, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 505mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22454 min · 271 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada4 min · 280 m
Disco · Almirante Blanco Encalada 25095 min · 342 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada3 min · 183 m
INSTITUTO ESCOLAR GOETHE · secundaria · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24568 min · 513 m
Plaza Alberto Gilardoni13 min · 801 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado6 min · 398 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga y Santa Rita, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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