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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 92.000
= $ 142,2 M
Cuota UVA desde $ 807.756/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno de 370 m² en Venta / Boulogne - San Isidro

Godoy Cruz al 1600 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 370 m², USD 92.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 249 contra USD 447 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 447
Mediana m²
342 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

OPORTUNIDAD TERRENO EN VENTA – IDEAL DESARROLLO EN ZONA RM1 Ubicación: Godoy Cruz 1600, Boulogne Sur Mer, Partido de San Isidro Superficie: 370 m² FOS: 0,60 • 222 m² construibles en planta baja FOT: 1,20 • 444 m² totales construibles Altura máxima: 8,5 metros Zonificación: RM1 (Residencial Mixta de baja densidad) ¿Qué se puede construir? Viviendas unifamiliares, dúplex, triplex o desarrollo multifamiliar (PB + 2 pisos) Hasta 444 m² totales en tres niveles Excelente opción para combinar vivienda y local comercial Posibilidad de construir 3 a 4 unidades funcionales con cocheras Zona residencial en expansión, a pocos minutos de Panamericana Ideal para desarrolladores, arquitectos o familias que buscan construir su casa con unidades complementarias para renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.756/mes

Necesitas ingresos por $ 3.231.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Full6 min · 400 m
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Educacion · 30 en la zona
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Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico8 min · 506 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 182.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy Cruz al 1600, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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