Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Lote con Demolicion 1200 m²

General Villegas 1200 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 1200 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 400 contra USD 316 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 316
Mediana m²: 1066 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

2 LOTES DE 600 METROS CADA UNO. IDEAL PARA CONSTRUIR 2 VIVIENDAS EN CADA LOTE O VIVIENDAS AGRUPADAS EN LOS DOS. PROXIMAMENTE SE PUBLICARAN PREFACTIBILIDAD CSI 6254

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~1%: USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 480.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias