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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 325.000
= $ 499,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Excelente Lote en Venta de Grandes Dimensiones en Santa Rita, San Isidro

Carlos Tejedor al 500, Boulogne, San Isidro · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 1066 m², USD 325.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 305 contra USD 350 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Lote ubicado en la calle Carlos Tejedor al 500, Santa Rita, San Isidro. Próxima a Panamericana. Zona residencial. Medidas del lote: 13,32 x 80,05 = 1066,26 m2 Zonificación: Rb3 FOS: 0,4 FOT: 0,8 Fondo Libre: 0,5 (L-20) Actualmente posee una construcción de 239 m2 pref. para demoler o refacción grande (consultar) En forma contigua tiene otro lote (del lado izquierdo) que se puede vender por separado junto con el descrito anteriormente. Tiene las siguientes características: Medidas del lote: 10 x 80,05 = 800,50 m2 Zonificación: Rb3 FOS: 0,4 FOT: 0,8 Fondo Libre: 0,5 (L-20) AMBOS DIGNOS DE CONOCER.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.836.317/mes

Necesitas ingresos por $ 11.345.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Spot11 min · 692 m
Servicompras11 min · 725 m
La Nueva Margarita12 min · 739 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 244 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · especial · privada8 min · 480 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita6 min · 387 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico12 min · 781 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Tejedor al 500, Boulogne, San Isidro, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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