P Proppies
Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Excelente Lote en Venta de Grandes Dimensiones en Santa Rita, San Isidro

Carlos Tejedor al 500, Boulogne, San Isidro · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.066 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 13% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor al 500, Boulogne, San Isidro.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 643428779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 685.876
Tamaño normal
822 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote ubicado en la calle Carlos Tejedor al 500, Santa Rita, San Isidro. Próxima a Panamericana. Zona residencial. Medidas del lote: 13,32 x 80,05 = 1066,26 m2 Zonificación: Rb3 FOS: 0,4 FOT: 0,8 Fondo Libre: 0,5 (L-20) Actualmente posee una construcción de 239 m2 pref. para demoler o refacción grande (consultar) En forma contigua tiene otro lote (del lado izquierdo) que se puede vender por separado junto con el descrito anteriormente. Tiene las siguientes características: Medidas del lote: 10 x 80,05 = 800,50 m2 Zonificación: Rb3 FOS: 0,4 FOT: 0,8 Fondo Libre: 0,5 (L-20) AMBOS DIGNOS DE CONOCER.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Spot11 min · 692 m
Servicompras11 min · 725 m
La Nueva Margarita12 min · 739 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 244 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · especial · privada8 min · 480 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita6 min · 387 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico12 min · 781 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+84.6% total
USD 600.000USD 325.00021 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 325.000 → USD 600.000+84.62%

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor al 500, Boulogne, San Isidro, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Boulogne Sur Mer

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Terreno en venta
WhatsApp