Terreno en venta en Loria 1752, Boulogne Sur Mer

Terreno en ventaen Loria 1752, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
745 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Boulogne Sur Mer, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 745 m² y 20 m² de superficie construida. El terreno posee 17 metros de frente y 43 metros de largo, ofreciendo un amplio espacio para construir. Apto crédito. La zona de Boulogne Sur Mer es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Se encuentra bien conectada con varias líneas de colectivos que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. En sus alrededores, se pueden encontrar diversos comercios y servicios, como supermercados, farmacias y bancos, que satisfacen las necesidades diarias de los residentes. Además, la zona cuenta con varias instituciones educativas, desde preescolar hasta escuelas secundarias, lo que la convierte en una excelente opción para familias con niños. También se encuentran plazas y espacios verdes cercanos, ideales para actividades recreativas al aire libre. La seguridad en la zona es buena, con presencia policial y un ambiente vecinal colaborativo. . . .-BLAZQUEZ BIENES RAICES -CUCICBA 7488 -C.S.I 6439 "Se deja expresa constancia que los metros son orientativos, los reales surgirán del título de propiedad respectivo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Loria 1752

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Triunfo7 min · 467 m
El Dorado · Avelino Rolon8 min · 534 m
Superkiosco · Moises Lebensohn9 min · 578 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 GRAL.SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES 25 DE MAYO · inicial · privada8 min · 482 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin3 min · 167 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza11 min · 730 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas12 min · 738 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico13 min · 814 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico13 min · 829 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria 1752, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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