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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 121,3 M
Cuota UVA desde $ 689.308/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Loria 1752 - Boulogne Sur Mer.

Loria 1752 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 376 m², USD 79.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 210 contra USD 477 de la mediana (-56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
321 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

EXCELENTE LOTE , EN ZONA RESIDENCIAL DE SAN ISIDRO , BOULOGNE SUR MER , A SOLO CINCO CUADRAS DE AV. ROLON , LO QUE LE DA UNA CÓMODA SALIDA A LA PANAMERICANA Y ACCESOS LOTE DE 8,66 METROS DE FRENTE POR 43,50 DE FONDO . POSIBILIDAD DE COMPRAR 2/3 TERRENOS DE LA MISMA DIMENSIÓN DE MANERA CONJUNTA . APTO OBRA . . . . BLAZQUEZ BIENES RAÍCES CMCPSI 6439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.308/mes

Necesitas ingresos por $ 2.757.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loria 1752, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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