Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Excelente Terreno Doble Frente Apto Vivienda, Complejo, Galpón. Excelente Zona. - Boulog

Guayaquil al 100 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 758 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,3% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² de lote sale USD 1.400 contra USD 775 de la mediana (+80,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 132.500
Mediana precio/m²: USD 775
Mediana m²: 201 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Excelente doble Lote a 100 metros de la estación. Ver datos . Se puede construir vivienda, complejo de unidades, galpón. La zona es muy buena pues está cerca del centro comercial. Por la zonificación se permiten 10 dormitorios. Ya sea departamentos o duplex. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias