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Terreno en venta en Guayaquil al 100, Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Guayaquil al 100, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
758 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 34% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Guayaquil al 100.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.0462.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 209.167
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente doble Lote a 100 metros de la estación. Ver datos . Se puede construir vivienda, complejo de unidades, galpón. La zona es muy buena pues está cerca del centro comercial. Por la zonificación se permiten 10 dormitorios. Ya sea departamentos o duplex. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guayaquil al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homenaje a Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Ganaderia Panamericana · Bernardo de Irigoyen2 min · 159 m
El Dorado · Avelino Rolon3 min · 210 m
Nini · Bernardo de Irigoyen 714 min · 248 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica3 min · 209 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Plazoleta Homenaje a Malvinas3 min · 187 m
Plaza Olazabal6 min · 367 m
Plaza General San Martin8 min · 536 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico4 min · 285 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guayaquil al 100, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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