Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Lote de 700 m² Listo Para Construir en El Barrio Cerrado Agathis.

Santa Rita 969 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 701 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 701 m², USD 490.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 480.000). El m² de lote sale USD 699 contra USD 683 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 480.000
Mediana precio/m²: USD 683
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Lote de 701 m2 con orientación Norte listo para presentar planos y construir una vivienda de hasta 500 m2. Barrio chico rodeado de muchos arboles con toda la tranquilidad y excelente ubicación del barrio Santa Rita, a pocas cuadras de Panamericana y Cap. Juan de San Martin. Seguridad Privada 24 hs. Los proyectos de casas particulares inician a partir de septiembre. La casa para tu futuro te está esperando.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545

Precio del aviso: USD 490.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.858
Sellos y tasas~1%: USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.276.849/mes

Necesitas ingresos por $ 17.107.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona

COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada9 min · 561 m

ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada9 min · 563 m

INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 720 m

Espacios verdes

Plazoleta Santa Rita14 min · 876 m

Salud

PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 902 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 490.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias