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Terreno en venta en Santa Rita 969, Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 490.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Rita 969, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. total
701 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 6% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rita 969.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 699lo normal · 660467779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 258% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 462.537
Tamaño normal
701 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 701 m2 con orientación Norte listo para presentar planos y construir una vivienda de hasta 500 m2. Barrio chico rodeado de muchos arboles con toda la tranquilidad y excelente ubicación del barrio Santa Rita, a pocas cuadras de Panamericana y Cap. Juan de San Martin. Seguridad Privada 24 hs. Los proyectos de casas particulares inician a partir de septiembre. La casa para tu futuro te está esperando.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rita 969

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada9 min · 561 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada9 min · 563 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 720 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 876 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rita 969, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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