Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Venta - Terreno en PH - Boulogne - 86 m².

Wilde 100 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 86 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 1.140 contra USD 1.188 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.188
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Terreno/ Casa a demoler en venta en Boulogne. PH AL FONDO. Excelente lote de 8.66 x 10 mts, ubicado en una zona estratégica de Boulogne, ofrece fácil acceso a transporte público y autopistas, cercano a importantes centros comerciales y de negocios. En el terreno se encuentra una vivienda para demoler, lo que brinda un gran potencial para el desarrollo de nuevos proyectos. Ideal para quienes buscan invertir en una ubicación de alta demanda y constante valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias