Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Lote. | Colectora Oeste Al 4800

COLECTORA oeste 4856. Entre Cura Allievi y Luis Maria Campos · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 835 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 835 m², USD 590.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² de lote sale USD 707 contra USD 699 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 699
Mediana m²: 774 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Lote Comercial en Boulogne, San Isidro, 56 m de frente, 836 m2 , con vereda de 8 metros, sobre colectora esquina Cura Allievi , estratégica esquina en Lomas Santa Rita , altura peaje Camino Real , zona Rb3, apto local comercial, estación de servicio , opciones de lote lindero 850 m2 que duplica superficie Vereda de 8 metros por 56 m que genera un estacionamiento para 25 autos aproximadamente, fuera de la superficie del lote, con un alto valor para el desarrollo comercial .- XINTEL(SGM-SGM-1279)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595

Precio del aviso: USD 590.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.278
Sellos y tasas~1%: USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.219.388/mes

Necesitas ingresos por $ 20.877.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Nativo · Avenida Sucre 189210 min · 632 m

RES · Intendente Tomkinson 301911 min · 673 m

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Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica8 min · 509 m

COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada8 min · 514 m

ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada8 min · 518 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 60
Esta propiedad: USD 590.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 200.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias