Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno de 701 m² en Venta en Barrio Privado Agathis - Listo Para Construir

Santa Rita 969 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 701 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 701 m², USD 510.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² de lote sale USD 728 contra USD 679 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 679
Mediana m²: 737 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Terreno en venta en AGATHIS., Barrio Cerrado con Seguridad 24hs. Ubicado en un sector estratégico de San Isidro, en el barrio Santa Rita a 2 cuadras de Capitan Juan de San Martin y Panamericana. El lote posee una superficie total de 701 m², con un frente de 25 metros y un largo de 31 metros, lo que brinda amplias posibilidades de diseño constructivo, regulado por un F.O.T. de 1,2. El predio cuenta con servicios de seguridad que incluyen alarma y vigilancia activa en la zona, aportando tranquilidad a los futuros propietarios. El entorno residencial se destaca por su arboleda y tranquilidad, en uno de los barrios más lindos e históricos de San Isidro. Con una inmejorable ubicación y fácil acceso a Panamericana, Cap. Juan de San Martin y Av. Marques, AGATHIS te deja cerca de cualquier destino al que necesites trasladarte.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955

Precio del aviso: USD 510.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.342
Sellos y tasas~1%: USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.511.675/mes

Necesitas ingresos por $ 18.046.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona

COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada9 min · 561 m

ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada9 min · 563 m

INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 720 m

Espacios verdes

Plazoleta Santa Rita14 min · 876 m

Salud

PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 902 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 60
Esta propiedad: USD 510.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 200.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias