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Terreno en venta en Santa Rita 969, Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 480.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 758,8 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Rita 969, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. total
701 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, un 4% mas que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rita 969.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 685lo normal · 660466779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 221% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 462.537
Tamaño normal
704 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en AGATHIS., Barrio Cerrado con Seguridad 24hs. Ubicado en un sector estratégico de San Isidro, en el barrio Santa Rita a 2 cuadras de Capitan Juan de San Martin y Panamericana. El lote posee una superficie total de 701 m², con un frente de 25 metros y un largo de 31 metros, lo que brinda amplias posibilidades de diseño constructivo, regulado por un F.O.T. de 1,2. El predio cuenta con servicios de seguridad que incluyen alarma y vigilancia activa en la zona, aportando tranquilidad a los futuros propietarios. El entorno residencial se destaca por su arboleda y tranquilidad, en uno de los barrios más lindos e históricos de San Isidro. Con una inmejorable ubicación y fácil acceso a Panamericana, Cap. Juan de San Martin y Av. Marques, AGATHIS te deja cerca de cualquier destino al que necesites trasladarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rita 969

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada9 min · 561 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada9 min · 563 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 720 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 876 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 510.000USD 480.00021 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 510.000 → USD 480.000-5.88%

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rita 969, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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