Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Lote en La Horqueta

Reclus al 2500 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 300 m², USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 137.000). El m² de lote sale USD 600 contra USD 567 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 137.000
Mediana precio/m²: USD 567
Mediana m²: 303 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Lote en Reclus al 2500, La Horqueta. Terreno libre en zona residencial, cerca de centro comercial, colegios, buen acceso a Panamericana y Acceso Norte. Zonificación Rb1 // FOS: Hasta 0,5 // FOT: Hasta 1 // Vivienda Unifamiliar. Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo. Total: 300 m2 También se ofrece el lote colindante, mismas medidas, mismas condiciones. Esta propiedad es apta para financiamiento con Credinance. Hasta el 35% del valor, en dólares. Consultanos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.088/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico6 min · 402 m

RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado11 min · 697 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 46
Esta propiedad: USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias