Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Excelente Terreno a La Venta, 200 m² Aprox, Marquez y Panamericana

Rolon 200 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 220 m², USD 890.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 549,6% por encima de la mediana del set (USD 137.000). El m² de lote sale USD 4.045 contra USD 571 de la mediana (+608,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 137.000
Mediana precio/m²: USD 571
Mediana m²: 203 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

IMPORTANTE TERRENO EN ESQUINA DE MARQUEZ Y PANAMERICANA A LA VENTA, EXCELENTE Y ESTRAETGICA UBICACION SUPERFICIE APROXIMADA TOTAL DEL TERRENO: 220m2 SOBRE EL MISMO SE ENCUENTRAN EDIFICADOS 4 LOCALES COMERCIALES, SUS MEDIDAS SON DE: 65m2, 35m2, 26m2 Y 88m2 MAS UNA VIVIENDA EN SU PARTE SUPERIOR IDEAL PARA FUTUROS EMPRENDIMIENTOS CONSULTAS: Ver datos / Ver datos Ver datos SANTIAGO GOMEZ BERET MARTILLERO PÚBLICO GOMEZ BERET PROPIEDADES Nota: Las medidas aquí descriptas son solo a efecto orientativo. Las medidas concretas surgen del respectivo título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 952.745

Precio del aviso: USD 890.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.538
Sellos y tasas~1%: USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.873.315/mes

Necesitas ingresos por $ 31.493.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Spot2 min · 97 m

Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1214 min · 249 m

Select · Avenida Marquez6 min · 383 m

Educacion · 19 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica2 min · 150 m

INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada5 min · 305 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica6 min · 358 m

Espacios verdes

Plazoleta Santa Rita9 min · 607 m

Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista15 min · 934 m

Parque Municipal Carlos de Arenaza15 min · 941 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado4 min · 260 m

MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado7 min · 436 m

INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado8 min · 523 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 60
Esta propiedad: USD 890.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 200.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias